Если Вы живёте в товариществе собственников и уже думали установить солнечные панели на общей крыше, сейчас решающий момент сделать этот шаг.
Налоговый вычет 60 % за установку солнечных панелей на зданиях продлён до 2027 года.
Недавно в BOE опубликован Real Decreto-ley 16/2025 — норма с отличными новостями для экономии домохозяйств: «сильный» вычет 60 % по IRPF (испанскому подоходному налогу) за энергетическую санацию жилых зданий официально продлён до 31/12/2027.
Пока у других льгот для отдельно стоящих домов более короткие сроки, правительство дало товариществам собственников два дополнительных года. В Atodosol объясняем, почему это крупнейшая налоговая возможность десятилетия для Вашего здания.
В чём именно состоит этот вычет 60 %?
Речь не о субсидии, которой ждут годами, а о прямом вычете в декларации по подоходному налогу.
В отличие от мелких работ в отдельных квартирах, вычет за энергетическую санацию всего здания позволяет каждому сособственнику вычесть 60 % своей доли инвестиций, которую он платит за фотоэлектрическую установку.
Практический пример: если специальный взнос на солнечную установку Вашего товарищества стоит Вам 6 000 €, Вы можете вернуть 3 600 € напрямую в следующей декларации. В итоге чистые вложения резко снижаются — это самый выгодный способ перейти на совместное собственное потребление.
Условия: что должно выполнять Ваше здание?
Чтобы Hacienda (испанская налоговая служба) признала этот вычет, норма устанавливает чёткие технические критерии:
- Снижение потребления: мера должна привести к тому, что здание снизит потребление невозобновляемой первичной энергии минимум на 30 %.
- Лучший энергетический класс: вычет также действует, если после установки здание достигает энергетического класса «A» или «B».
- Потолок инвестиций: годовая максимальная база, к которой применяют 60 %, составляет 15 000 € на налогоплательщика — заметно больше, чем в предыдущие годы.
В Atodosol мы берём на себя предварительное техническое исследование и необходимые сертификаты, чтобы Ваше товарищество выполняло эти требования ещё до того, как будет закручен первый винт.
Почему не стоит ждать до 2027 года
Хотя продление даёт время до конца 2027, для общего собрания ждать — плохая стратегия по трём причинам:
- Сроки оформления: между запросом исследования, обсуждением на собрании, утверждением специального взноса и выполнением работ могут пройти месяцы.
- Немедленная экономия: чем раньше Вы установите панели, тем раньше снизите общий счёт за электричество (лифты, освещение, подземный паркинг и т. д.).
- Перегруженный рынок: чем ближе срок 2027, тем больше очередь к установщикам. Кто приходит первым, получает монтаж без ожидания и с лучшими доступными материалами.
A Todo Sol для товариществ собственников
Мы знаем, что организация работ в товариществе может казаться сложной. Поэтому в A Todo Sol мы предлагаем полностью готовый сервис под ключ. Мы не продаём оформление отдельно. Наша задача — передать Вам решение в рабочем состоянии с закрытой бюрократией:
- Комплексное технико-экономическое исследование: анализируем крышу и считаем реальную экономию до начала работ.
- Энергетические сертификаты включены: оформляем энергетический паспорт (CEE) до и после меры — необходимое условие, чтобы закрепить Ваш вычет 60 %.
- Документы для декларации: каждому сособственнику передаём все технические и административные материалы, чтобы заявление вычета в декларации прошло просто и без ошибок.
Сейчас момент возглавить перемены в Вашем квартале. Не упустите это окно, которое закроется в 2027 году.