Deux logements à moins de 5 km, une bonne toiture sur l'un des deux et l'envie de « partager le soleil ». Cela semble simple. En Espagne, il existe deux voies totalement différentes et l'on a vite fait de les mélanger dans la même phrase : l'autoconsommation collective à travers le réseau (répartition réelle de kWh avec le distributeur) et la compensation / batterie virtuelle du fournisseur (un solde en euros sur la facture). Si vous confondez les deux, vous signerez un contrat en croyant « envoyer de l'électricité chez le voisin » alors que vous ne ferez que vendre du surplus bon marché au réseau et jouer au porte-monnaie avec votre fournisseur.
Cet article explique, sans fumée commerciale, comment fonctionne une installation photovoltaïque avec consommation partagée entre deux logements, qui choisit les coefficients de répartition (spoiler : vous), quelles démarches vous attendent avec i-DE / Iberdrola, quel effet a la batterie physique sur celui qui « prête » sa toiture, et quand tout cela est rentable face à la batterie virtuelle.
| Autoconsommation collective ≤5 km | Batterie virtuelle / compensation commerciale | |
|---|---|---|
| Ce qui circule | Des kWh chaque heure (coefficients β + CAU) | Des euros / un solde sur la facture |
| Qui décide de la répartition | Les clients (accord de répartition signé) | Le fournisseur (conditions du produit) |
| Qui applique le calcul | Le distributeur (p. ex. i-DE) | Le fournisseur |
| Distance de 5 km | Oui, elle compte (proximité légale) | Ce n'est pas le critère du produit virtuel |
1. Ce qu'est (et ce que n'est pas) l'autoconsommation partagée entre deux logements
Le cadre général, c'est le Real Decreto 244/2019 : dans le collectif, l'énergie nette produite se répartit entre les consommateurs associés au moyen de coefficients β. Pas besoin d'une copropriété de 40 voisins : deux CUPS suffisent (même propriétaire ou deux familles).
Quand les logements ne partagent pas le même tableau électrique, la voie habituelle est l'autoconsommation collective à travers le réseau. La production est mesurée ; chaque heure, chaque CUPS reçoit sa part selon l'accord ; ce qu'il ne consomme pas de cette part peut devenir un surplus individuel et, si vous l'activez, entrer en compensation simplifiée sur sa facture.
Ce n'est pas un câble privé de A vers B, ni « Iberdrola qui décide de la part de chacun ». Le réseau public sert d'intermédiaire ; la comptabilité, c'est le distributeur qui la fait, avec les pourcentages que vous lui avez communiqués.
Vignette 1 · Deux CUPS, une toiture
Les parents à Elche + le fils à 3 km (même nom, deux factures)
Bonne toiture chez les parents (A). Le fils (B) occupe un dernier étage sans toiture utile. Ils optent pour le collectif à travers le réseau, β 65 % A / 35 % B parce que A a une pompe à chaleur et que B télétravaille de 10 h à 14 h. Ce 65/35, ce n'est ni i-DE ni le fournisseur qui l'invente : ce sont eux qui le choisissent, le signent et l'envoient dans le fichier de coefficients. Si l'an prochain B installe une aérothermie, ils peuvent passer à 50/50 — là encore, ce sont eux qui décident ; le distributeur n'applique le nouvel accord que lorsque le dossier est en règle.
La distance : de 500 m / 2 km à 5 km
Le rayon de l'« installation proche à travers le réseau » n'a cessé de s'élargir. Le Real Decreto-ley 7/2026 l'a explicitement porté à 5 km pour les installations jusqu'à 5 MW en toiture, sur sol industriel ou sur des structures artificielles dont la finalité principale n'est pas de produire de l'électricité. Si vous êtes à 40 km (villa sur la côte), vous n'entrez pas dans le collectif réglementé : la conversation porte alors sur la batterie virtuelle multi-points de livraison, pas sur les β et le CAU.
| Situation | Collectif à travers le réseau ? | Batterie virtuelle multi-CUPS ? |
|---|---|---|
| Deux maisons à 1,2 km, toiture sur l'une des deux | Oui (si le critère de proximité en vigueur est rempli) | Optionnelle pour le surplus résiduel |
| Deux maisons à 4,5 km (cas des 5 km applicable) | Oui, avec vérification juridique du cas | Optionnelle |
| Résidence principale + résidence secondaire à 80 km | Non, à cause de la distance | Oui, si le produit du fournisseur le permet |
| Même immeuble, réseau intérieur commun | Autre typologie (réseau intérieur), hors sujet de ce texte | Indépendante |
2. Coefficients β : c'est le client qui les choisit (pas Iberdrola, pas i-DE, pas l'installateur « par décret »)
Qui peut proposer des chiffres ? L'installateur ou le gestionnaire d'autoconsommation peuvent recommander une répartition en regardant les courbes de consommation. Mais la décision et la signature sont les vôtres. Si l'installateur met un 90/10 « parce que ça arrange celui qui paie les travaux » et que vous signez sans regarder, le problème n'est pas i-DE : c'est vous.
| Acteur | Choisit-il les β ? | Que fait-il réellement ? |
|---|---|---|
| Clients (titulaires des CUPS) | OUI — ils décident et signent | Accord de répartition, % ou profil horaire, modifications futures |
| Installateur / gestionnaire d'autoconsommation | Non (il conseille et prépare les papiers) | Simule les consommations, rédige l'accord, génère le fichier .txt, relance le dossier |
| i-DE (ou un autre distributeur) | Non | Valide le format, applique les β sur les relevés, active le collectif |
| Iberdrola ou un autre fournisseur | Non (dans la répartition réglementée) | Adapte le contrat, la compensation ou la batterie virtuelle des surplus |
Exemple chiffré (une heure ensoleillée)
Production mesurée : 10 kWh sur cette heure. Vous avez choisi βA=0,70 et βB=0,30 :
| Logement A (70 %) | Logement B (30 %) | |
|---|---|---|
| Production attribuée | 7 kWh | 3 kWh |
| Consommation de l'heure | 5 kWh | 4 kWh |
| Autoconsommation de sa part | 5 kWh | 3 kWh |
| Surplus de sa part | 2 kWh (de A, pas de B) | 0 |
| Achat au réseau | 0 | 1 kWh |
Si vous aviez choisi 50/50, le tableau change entièrement. Même centrale, même soleil, autre accord = autre résultat sur la facture. C'est pour cela que la répartition est une décision de client, et non un détail technique mineur.
Vignette 2 · La répartition, c'est vous qui l'écrivez
« Iberdrola va-t-il m'imposer le 50/50 ? »
Non. Iberdrola (le fournisseur) n'est même pas celui qui répartit les kWh du collectif. i-DE répartit selon le fichier issu de votre accord. Si vous avez inscrit 80/20 parce que A a payé 80 % de l'installation, la facture reflétera 80/20 — même si un commercial vous dit au téléphone que « normalement, c'est moitié-moitié ». Le normal, c'est ce que vous avez signé.
Les coefficients peuvent être :
- Fixes : le même % toute l'année (simple, idéal pour deux logements).
- Variables par heure : un profil différent pour chaque heure de l'année (fichier annuel, Orden TED/1247/2021). Plus fin, mais plus d'entretien quand les habitudes changent.
Changer les β, ce n'est pas un WhatsApp au fournisseur : c'est un nouvel accord signé par qui de droit + un nouveau fichier + l'activation dans la fenêtre prévue par la norme (typiquement en début de mois, selon la date d'arrivée du dossier complet).
Vignette 3 · Trois répartitions possibles (même installation)
Comment le client dessine l'équation économique
| Critère que vous choisissez | Exemple β A / B | Pertinent quand… |
|---|---|---|
| Celui qui a payé les travaux | 80 % / 20 % | A a financé presque tout ; B ne fait que « s'inscrire » |
| La consommation réelle mesurée | 55 % / 45 % | Vous voulez maximiser l'autoconsommation des deux |
| Moitié-moitié, par accord familial | 50 % / 50 % | Même effort financier et consommations proches |
Aucune de ces trois lignes n'est « la légale ». Les trois sont légales si elles totalisent 100 % et qu'elles sont signées. La légale, c'est la vôtre.
3. Démarches administratives nécessaires (checklist réaliste)
| # | Étape | Qui la fait avancer ? | Notes |
|---|---|---|---|
| 1 | Accord privé : qui paie, qui entretient, qui assure, et que se passe-t-il si la maison est vendue | Clients (+ avocat si nécessaire) | Le distributeur n'intervient pas |
| 2 | Choix des coefficients β et signature de l'accord de répartition | Clients | Le cœur du collectif |
| 3 | Projet / mémoire technique + installation conforme au REBT | Installateur agréé | Protections, schéma unifilaire, anti-îlotage |
| 4 | CAU (code d'autoconsommation) | Installateur / gestionnaire + distributeur | Il identifie le « club » de répartition |
| 5 | Accès et raccordement si non exemptés ; dossier de collectif | Installateur ↔ distributeur | Même si l'accès et le raccordement sont exemptés, le collectif ouvre en général un dossier de répartition |
| 6 | Légalisation auprès de la communauté autonome (CIE, enregistrement) | Installateur | Sans le feu vert d'Industria, pas de mise en service réelle |
| 7 | Fichier CAU_AAAA.txt de coefficients | Gestionnaire / installateur, à partir de ce que vous avez signé | Format de l'orden TED |
| 8 | Communication au distributeur + adaptation du contrat de chaque CUPS | Gestionnaire / fournisseurs | Chaque logement adapte son ATR/contrat |
| 9 | Compensation ou batterie virtuelle du surplus résiduel | Chaque client avec son fournisseur | Optionnelle ; ne remplace pas les β |
Délais réels (pas ceux du PowerPoint)
| Phase | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Travaux physiques sur une maison individuelle | Quelques jours ou quelques semaines |
| Légalisation + activation du collectif en zone i-DE | Souvent 2 à 6 mois d'allers-retours |
| Changement de β en cours de route | Nouvel accord + fichier + fenêtre d'activation (ce n'est pas « pour demain ») |
Vignette 4 · L'embouteillage classique
Tout est monté sur le toit, zéro sur la facture de B
La centrale produit. A voit un peu d'autoconsommation. B continue de payer comme si le collectif n'existait pas. Cause habituelle : l'accord n'est pas arrivé correctement chez i-DE, le .txt comportait un CUPS erroné, ou la communauté autonome n'a pas encore notifié. Cela ne se règle pas en appelant le centre d'appels d'« Iberdrola électricité » si le goulot d'étranglement est le distributeur ou l'administration régionale. Cela se règle en bouclant le dossier de collectif.
4. La paperasse avec Iberdrola : distinguez fournisseur et distributeur
| i-DE (distributeur) | Iberdrola ou un autre fournisseur | |
|---|---|---|
| Rôle dans le collectif | Mesure, CAU, dossier, application des β que vous avez envoyés, date de mise en service | Adapter le contrat de chaque CUPS, facturer, compensation / batterie virtuelle |
| Choisit-il les coefficients ? | Non | Non |
| Blocages typiques | .txt erroné, signatures incomplètes, notification de la communauté autonome manquante, CUPS confus | La mise en service ne lui est pas encore parvenue ; il mélange collectif et produit de surplus |
| Qui relancer | Le dossier d'autoconsommation collective / le canal installateur-gestionnaire | Seulement une fois qu'i-DE a activé |
| Niveau de paperasse | Ce que cela implique |
|---|---|
| Individuel ≤15 kW en sol urbanisé | Circonscrit (ce n'est pas non plus du plug & play) |
| Collectif à 2 logements | Multiplie les interlocuteurs (2 titulaires × fournisseur + distributeur + communauté autonome + installateur) |
| Collectif + batterie + changements de β | Mini-projet administratif permanent |
Astuce pratique : il n'est pas obligatoire que les deux logements aient le même fournisseur, mais tout unifier au départ réduit le cirque. Et rappelez-vous : la répartition des kWh, c'est i-DE qui l'applique avec vos coefficients, pas le chat de l'appli du fournisseur.
5. Autoconsommation collective ≤5 km vs batterie virtuelle partagée
| Collectif réglementé (réseau, ≤5 km) | Batterie virtuelle / compensation commerciale | |
|---|---|---|
| Objet | Des kWh horaires vers chaque CUPS | Un solde en € pour des surplus valorisés |
| Qui fixe la « répartition » | Les clients (β) | Le fournisseur (T&C du produit) |
| Document clé | Accord de répartition + CAU + .txt | Contrat / souscription du service virtuel |
| Distance | Exigence légale de proximité | Celle qu'accepte le produit (souvent plusieurs CUPS au même NIF, sans rayon de 5 km) |
| Valeur du kWh « en plus » | D'abord il évite d'acheter au réseau (cher à éviter) ; le résiduel est compensé à bas prix | Quelques centimes → porte-monnaie ; parfois des plafonds ou une péremption |
| Risque marketing | Faible dès lors qu'on parle de β et de CAU | Élevé : on vous vend « partager l'énergie » alors que vous partagez une remise |
| L'un remplace-t-il l'autre ? | — | Non. Elle peut compléter le surplus du collectif, pas remplacer les β |
Vignette 5 · Même famille, deux produits
Le collectif pour l'appartement d'à côté ; le virtuel pour la villa sur la côte
A et B à 2 km → collectif avec des β 60/40 qu'ils ont choisis eux-mêmes. A possède aussi une villa à 200 km → ce CUPS n'entre pas dans le CAU du collectif ; tout au plus, les surplus de A (après répartition) alimentent une batterie virtuelle du fournisseur qui vient réduire la facture de la villa. Deux mécanismes, deux logiques, deux contrats. Les mélanger dans une seule phrase revient à mélanger un crédit immobilier et la carte de fidélité du supermarché.
6. Quel effet a la batterie physique sur le logement qui « prête » sa toiture
| Configuration | Ce qui arrive au soleil de midi | Qui y gagne le plus |
|---|---|---|
| Batterie chez A (la maison de la toiture) | PV → charge de A → batterie de A → seul le reste devient production nette répartissable | A (sauf si vous repensez la mesure et l'accord) |
| Batterie chez B | B ne charge qu'avec sa part β + le réseau ; il ne puise pas dans la batterie de A | B, uniquement si son β et sa courbe le permettent |
| Stockage dans le périmètre collectif | Décharge répartie selon les β (si la mesure est bien faite) | Selon l'accord — exige une vraie ingénierie |
| Sans batterie physique + virtuelle chez le fournisseur | Davantage d'injection ; le porte-monnaie virtuel ne déplace pas d'électrons vers B en temps réel | Cela dépend du prix du surplus (en général faible) |
Vignette 6 · La batterie « égoïste »
A installe 15 kWh de batterie et laisse des miettes à B
Vous aviez signé des β 50/50 en pensant que « moitié-moitié, c'est juste ». Mais A a chargé la batterie toute la matinée. L'énergie nette qui arrive à la répartition s'effondre. B voit 50 % de presque rien. Le 50/50 sur le papier n'a pas été rompu ; c'est la bouteille qui a été vidée avant le partage. Solution : simuler les β avec batterie, réduire la capacité, ou augmenter le β de B si l'accord moral était de partager le soleil utile — décision qui appartient là encore aux clients, pas au fournisseur.
7. Est-ce rentable ? Tableaux d'ordre de grandeur
| Type de kWh | Valeur indicative (2026) | Commentaire |
|---|---|---|
| Autoconsommé (vous évitez d'acheter au réseau) | De l'ordre de 0,15–0,30 €/kWh | L'or du système |
| Surplus en compensation / virtuel | Souvent quelques centimes | Le rebut du système (utile, pas miraculeux) |
| Scénario | Le collectif à 2 logements est-il en général rentable ? |
|---|---|
| Toiture excellente chez A, toiture impossible chez B, <5 km, consommations diurnes des deux côtés | Oui |
| Même propriétaire, deux CUPS, β choisis en connaissance de cause | Oui (le cas le plus propre) |
| B vide toute la journée (résidence secondaire sans charges) | Douteux — il reste trop de kWh bon marché |
| A avec une batterie énorme et un β de B « pour décorer » | Non pour B ; A garde le gâteau |
| On vous vend du virtuel déguisé en collectif à 5 km | Relisez le contrat — ce n'est peut-être qu'un porte-monnaie |
| Personne ne relance le dossier i-DE | Non — investissement endormi pendant des mois |
Vignette 7 · Excel contre vie réelle
« Facture zéro dans les deux maisons »
Promesse de brochure. Réalité : avec des β bien choisis et sans batterie égoïste, vous pouvez beaucoup réduire les deux factures ; le « zéro » dans les deux à la fois ne tombe presque jamais sans habitudes diurnes, sans révision de la puissance souscrite et sans une année de données. Si quelqu'un vous le garantit sans avoir vu les courbes horaires, il vend du rêve, pas de l'ingénierie.
8. Pas à pas (si vous voulez vraiment les deux logements dans la répartition)
| Étape | Action | À qui revient la décision |
|---|---|---|
| 1 | Courbes horaires de A et de B (pas seulement « je paie 100 € par mois ») | Clients + installateur |
| 2 | Vérifier la distance et le critère de proximité en vigueur | Installateur / technicien |
| 3 | Choisir les β (fixes et simples, p. ex. 60/40) en simulant avec et sans batterie chez A | Clients |
| 4 | Contrat privé : argent, entretien, vente de la maison | Clients |
| 5 | Travaux + légalisation avec un seul interlocuteur technique | Installateur |
| 6 | Accord + fichier au distributeur, jusqu'à voir l'autoconsommation sur les deux factures | Gestionnaire / installateur (avec votre signature) |
| 7 | Seulement ensuite : compensation ou virtuel du résiduel | Chaque client avec son fournisseur |
9. Questions fréquentes
| Question | Réponse courte |
|---|---|
| Qui choisit les coefficients ? | Les clients / titulaires des CUPS, dans l'accord de répartition. |
| Iberdrola ou i-DE peuvent-ils les imposer ? | Non. Ils les appliquent ; ils ne les décident pas. |
| Deux logements du même propriétaire ? | Oui ; c'est l'un des cas les plus propres. |
| Le même fournisseur est-il obligatoire ? | Non pour la répartition réglementée ; oui, c'est recommandé en pratique. |
| La batterie virtuelle remplace-t-elle le collectif à 5 km ? | Non. C'est un autre produit (un porte-monnaie de surplus). |
| Et si B se retire l'année prochaine ? | Nouvel accord et nouveaux β ; cela ne s'éteint pas tout seul sans paperasse. |
| Le 50/50 est-il ce qui est légal ? | Est légal ce que vous signez, à condition que le total fasse 100 %. Le 50/50 n'est qu'une option. |
Conclusion
Partager une installation photovoltaïque entre deux logements distants de moins de 5 km est bien réel et peut être très intéressant. Le cœur du système, ce n'est pas le slogan de « communauté solaire » du fournisseur : c'est la répartition horaire des kWh par le distributeur, selon des coefficients que vous choisissez et signez vous-mêmes. La batterie physique installée chez le producteur donne la priorité à cette maison, sauf si la conception dit le contraire. La batterie virtuelle est un porte-monnaie de surplus : utile, secondaire, et facile à confondre avec le collectif.
Chez A Todo Sol, nous simulons les courbes, nous vous proposons des options de β — et c'est vous qui décidez — et nous poussons le dossier du distributeur jusqu'à ce que les deux factures disent la vérité. Si vous avez deux CUPS à moins de 5 km et une toiture qui ne demande qu'à servir, parlons chiffres, pas promesses.
Cadre de référence : RD 244/2019 (autoconsommation et répartition par accord des consommateurs associés), Orden TED/1247/2021 (coefficients horaires), guides de l'IDAE sur l'autoconsommation collective, procédures d'i-DE, extension du critère de proximité impulsée par le RDL 7/2026. La réglementation et les produits commerciaux changent : vérifiez l'état en vigueur à la date de votre mise en service. Article informatif ; il ne remplace ni un projet technique ni un conseil juridique sur le cas concret.