Quan diem que ens ocupem de tot, parlem de veritat: permisos, legalització, connexió a xarxa, papers amb l'administració. Hi ha una excepció que sempre deixem clara: no tramitem la bonificació de l'IBI. No és comoditat. És honestedat. I si una altra empresa li promet que «ells s'ocupen de l'IBI», quasi segur que li estan venent fum.
En este article li expliquem, amb casos reals, per què cap ajuntament deixa delegar esta bonificació a un tercer —ni a l'instal·ladora, ni a un gestor, ni a un assessor— i per què, a més, demanar-la a vegades eix caríssim si en l'habitatge hi ha irregularitats.
Primer: l'ajuntament no deixa que ho faça un tercer
La bonificació de l'IBI per instal·lació solar no és una subvenció autonòmica ni estatal. És un benefici fiscal municipal. Cada ajuntament fixa percentatges, terminis i requisits… i els canvia quan vol. Però hi ha una constant en quasi tots:
- La sol·licitud l'ha de presentar el titular cadastral / el contribuent de l'IBI.
- No existix un procediment estàndard perquè una empresa instal·ladora (ni un assessor extern) la tramite «en nom del client» amb plens efectes.
- L'ajuntament exigix dades i documentació de l'immoble que només el propietari coneix o pot acreditar: situació urbanística, llicències, cadastre, empadronament, etc.
Per això, quan un comercial li diu «nosaltres li gestionem la bonificació de l'IBI», en la pràctica sol significar una d'estes tres coses:
- Li omplin un PDF i vostè ha d'anar a presentar-lo (llavors no estan tramitant res: li estan donant un formulari).
- Li prometen alguna cosa que l'ajuntament no acceptarà firmat per ells.
- Directament li menteixen per a tancar la venda.
Cap ajuntament «delega» la bonificació de l'IBI a un tercer com si fora un tràmit d'indústria. Ni a A Todo Sol. Ni a la competència. Ni al seu assessor. El subjecte obligat i el beneficiari és vostè.
El més important: el tràmit pot destapar irregularitats
Ací està el motiu principal pel qual ens neguem a vendre fum amb l'IBI. Quan demana una bonificació, l'ajuntament no es limita a mirar la seua factura de panells. Sovint revisa l'immoble: cadastre, obres, llicències, ocupacions, annexos… I si troba alguna cosa irregular, el problema ja no és «no li donen els 800 €». El problema és la sanció.
Hem vist exactament això. Diverses vegades.
Cas 1: la barbacoa irregular de 800 €… i la sanció de 5.000 €
Un client volia la bonificació de l'IBI per la seua instal·lació solar. En el seu municipi, l'estalvi teòric rondava uns 800 € repartits en cinc anys. Va decidir sol·licitar-la ell mateix en l'ajuntament —com s'ha de fer.
Durant la comprovació, el consistori va detectar una barbacoa / construcció auxiliar sense legalitzar en la parcel·la. Resultat: en lloc d'una ajuda menor, va arribar una sanció d'uns 5.000 €. Havia anat a demanar un alleujament fiscal i va eixir amb una multa diverses vegades major.
No va ser «mala sort aleatòria». Va ser l'efecte natural de posar l'immoble sota el focus administratiu.
Cas 2: la construcció totalment irregular
Un altre client tenia una edificació o ampliació sense regularitzar i, tot i així, volia que «algú» li tramitara la bonificació de l'IBI després de posar plaques. Li vam explicar el risc amb claredat: si l'ajuntament entra a valorar la sol·licitud, el més probable no és que li donen un descompte… és que li obrin expedient per la irregularitat.
En estos escenaris, prometre la bonificació de l'IBI com si fóra un checkbox del pressupost és una irresponsabilitat. Qui ho ven així no està protegint el client: l'està empentant a un tràmit que pot eixir molt car.
Cas 3: «ja li ho gestionem nosaltres»… i després «vaja vostè a l'ajuntament»
És el patró més comú de la competència poc seriosa. En l'oferta comercial: «IBI inclòs / nosaltres ho tramitem». Després de firmar: «li preparem els papers i vostè els presenta», o «l'ajuntament no accepta representació», o desapareix el seguiment. El client descobríx tard que mai no hi va haver un poder real ni un cau legal perquè l'empresa ho fera per ell.
Cas 4: terminis, percentatges i lletra xicoteta que canvien cada any
Fins i tot quan l'habitatge està perfecte urbanísticament, la bonificació depén de:
- si el seu municipi la té activa eixe any,
- si hi ha cupo o convocatòria,
- si el percentatge és del 10 %, del 50 % o zero,
- si exigix certificat energètic, butlletí, llicència, o terminis d'un mes des de la instal·lació.
Una empresa de fora del seu poble no controla eixa norma local. Qui li ho ven com «garantit» menteix per omissió.
Per què A Todo Sol no ho tramita (i li ho diu abans de firmar)
Per tres raons, en este ordre:
- Legalment no es pot delegar de forma general. L'ajuntament tracta amb el contribuent. No amb l'instal·ladora.
- No coneixem (ni devem inventar) la situació urbanística de casa seua. Això és responsabilitat del propietari. Nosaltres instal·lem i legalitzem la fotovoltaica; no auditem barbacoes, porxos, piscines o annexos no declarats.
- No l'empentarem a un tràmit que pot acabar en sanció per a maquillar un pressupost amb un «extra» que sona bé en el comercial.
Sí que fem —i de veritat— el que sí que controlem: projecte, permisos de la instal·lació, legalització elèctrica, alta en la distribuïdora, deduccions fiscals on aplica, i l'acompanyament tècnic de per vida.
Què pot fer vostè si vol demanar l'IBI
- Consulte en el seu ajuntament (o seu electrònica) si existix bonificació per autoconsum i quina documentació demana.
- Abans de presentar res, assegure's que l'habitatge i els annexos estan en ordre urbanístic. Si hi ha dubtes, parle amb un arquitecte o tècnic municipal.
- Presente la sol·licitud vostè com a titular. Nosaltres li facilitem la documentació de la instal·lació (factura, memòria, certificats) que l'ajuntament sol demanar.
- Desconfie de qui li ho venga com «inclòs i garantit» sense mirar la seua parcel·la.
Resum clar
No tramitem bonificacions IBI perquè no es pot fer bé en nom d'un altre, i perquè fer-ho malament pot costar-li milers d'euros en sancions. Preferim perdre eixe reclam comercial a ficar-lo en un embolic. Si una altra empresa li diu que sí que ho fa per vostè, pregunte per escrit: amb quin poder? davant de quin registre? qui firma? qui respon si l'ajuntament obri expedient?
La resposta, quasi sempre, és el silenci. O una excusa. Per això en A Todo Sol ho diem en la web, en el pressupost i en la conversa: ens ocupem de tot… excepte bonificacions IBI.