Si viu en una comunitat de propietaris i ja han valorat la idea d'instal·lar panells solars en la teulada comuna, este és el moment decisiu per a fer el pas.
La deducció del 60 % per a la instal·lació de panells solars en els edificis està prorrogada fins al 2027.
S'ha publicat fa poc en el BOE el Reial decret llei 16/2025, una norma que porta una molt bona notícia per a l'estalvi de les famílies: la deducció «forta» del 60 % en l'IRPF (l'impost espanyol sobre la renda de les persones físiques) per a la requalificació energètica dels edificis residencials s'ha prorrogat oficialment fins al 31/12/2027.
Mentre altres incentius per a habitatges unifamiliars tenen terminis més curts, el Govern ha decidit concedir dos anys més de marge a les comunitats. En A Todo Sol li expliquem per què esta és la major oportunitat fiscal de la dècada per al seu edifici.
En què consistix exactament esta deducció del 60 %?
No parlem d'un incentiu que tarda anys a arribar, sinó d'una deducció directa en la seua declaració de la renda.
A diferència de les obres menors en habitatges individuals, la deducció per a la requalificació energètica d'un edifici sencer permet a cada veí deduir el 60 % de la quota d'inversió que li correspon pagar per la instal·lació fotovoltaica.
Un exemple pràctic: si la quota extraordinària per a la instal·lació solar de la seua comunitat li suposa una despesa de 6.000 €, podria recuperar 3.600 € directament en la seua pròxima declaració de la renda. Al final la inversió neta real es reduïx de manera dràstica, i és la manera més econòmica de passar-se a l'autoconsum col·lectiu.
Els requisits: què ha de respectar el seu edifici?
Perquè Hisenda (l'Agència Tributària espanyola) valide esta deducció, la norma fixa criteris tècnics clars:
- Reducció de consums: les obres han de fer que l'edifici reduïsca almenys un 30 % el consum d'energia primària no renovable.
- Millora de la classe energètica: també és vàlid si després de la instal·lació l'edifici arriba a la classe energètica «A» o «B».
- Límit d'inversió: la base màxima anual sobre la qual s'aplica el 60 % és de 15.000 € per contribuent, una xifra ben superior a la dels anys anteriors.
En A Todo Sol ens ocupem nosaltres de l'estudi tècnic preliminar i dels certificats necessaris per a garantir que la seua comunitat respecta estos requisits abans encara d'apretar un cargol.
Per què no haurien d'esperar al 2027
Encara que la pròrroga dona aire fins a la fi del 2027, esperar no és una bona estratègia per a una junta de veïns, per tres motius:
- Els temps de gestió: entre la sol·licitud de l'estudi, el debat en junta, l'aprovació de la quota extraordinària i l'execució de les obres poden passar mesos.
- Estalvi immediat: com abans instal·len els panells, abans començaran a reduir la factura de la llum comunitària (ascensors, il·luminació, garatge, etc.).
- Saturació del mercat: com més s'acosta el termini del 2027, més enorme serà la demanda d'instal·ladors. Moure's els primers garantix una instal·lació sense esperes i amb els millors materials disponibles.
A Todo Sol per a comunitats de veïns
Sabem que gestionar unes obres en una comunitat pot semblar complicat. Per això en A Todo Sol oferim un servici completament clau en mà. No venem la gestió a part. El nostre compromís és entregar-los la solució llesta per a funcionar i amb tota la paperassa resolta:
- Estudi de viabilitat complet: analitzem la seua teulada i calculem l'estalvi real abans de començar.
- Certificacions energètiques incloses: gestionem el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans i després de les obres, requisit indispensable per a posar a recer la seua deducció del 60 %.
- Suport documental per a la declaració de la renda: entreguem a cada veí tota la documentació tècnica i administrativa necessària, perquè aplicar la deducció en la seua declaració siga simple i sense errors.
És el moment de guiar el canvi en el seu barri. No deixen escapar esta finestra d'oportunitat, que es tanca el 2027.