Якщо Ви живете в товаристві власників і вже думали встановити сонячні панелі на спільному даху, зараз вирішальний момент зробити цей крок.
Податкове відрахування 60 % за встановлення сонячних панелей на будівлях продовжено до 2027 року.
Нещодавно в BOE опубліковано Real Decreto-ley 16/2025 — норму з відмінними новинами для економії домогосподарств: «сильне» відрахування 60 % з IRPF (іспанського податку на доходи фізичних осіб) за енергетичну санацію житлових будівель офіційно продовжено до 31/12/2027.
Поки в інших пільг для окремо розташованих будинків коротші строки, уряд дав товариствам власників два додаткові роки. У Atodosol пояснюємо, чому це найбільша податкова можливість десятиліття для Вашої будівлі.
У чому саме полягає це відрахування 60 %?
Це не субсидія, на яку чекають роками, а пряме відрахування в декларації з податку на доходи.
На відміну від дрібних робіт в окремих квартирах, відрахування за енергетичну санацію всієї будівлі дозволяє кожному співвласнику відрахувати 60 % своєї частки інвестицій, яку він сплачує за фотоелектричну установку.
Практичний приклад: якщо спеціальний внесок на сонячну установку Вашого товариства коштує Вам 6 000 €, Ви можете повернути 3 600 € безпосередньо в наступній декларації. У підсумку чисті вкладення різко знижуються — це найвигідніший спосіб перейти на спільне власне споживання.
Умови: що має виконувати Ваша будівля?
Щоб Hacienda (іспанська податкова служба) визнала це відрахування, норма встановлює чіткі технічні критерії:
- Зниження споживання: захід має привести до того, що будівля знизить споживання невідновлюваної первинної енергії щонайменше на 30 %.
- Кращий енергетичний клас: відрахування також діє, якщо після встановлення будівля досягає енергетичного класу «A» або «B».
- Стеля інвестицій: річна максимальна база, до якої застосовують 60 %, становить 15 000 € на платника податків — помітно більше, ніж у попередні роки.
В Atodosol ми беремо на себе попереднє технічне дослідження та необхідні сертифікати, щоб Ваше товариство виконувало ці вимоги ще до того, як буде закручено перший гвинт.
Чому не варто чекати до 2027 року
Хоча продовження дає час до кінця 2027, для загальних зборів чекати — погана стратегія з трьох причин:
- Строки оформлення: між запитом дослідження, обговоренням на зборах, затвердженням спеціального внеску та виконанням робіт можуть минути місяці.
- Негайна економія: що раніше Ви встановите панелі, то раніше знизите загальний рахунок за електроенергію (ліфти, освітлення, підземний паркінг тощо).
- Перевантажений ринок: що ближче строк 2027, то більша черга до монтажників. Хто приходить першим, отримує монтаж без очікування й з найкращими доступними матеріалами.
A Todo Sol для товариств власників
Ми знаємо, що організація робіт у товаристві може здаватися складною. Тому в A Todo Sol ми пропонуємо повністю готовий сервіс під ключ. Ми не продаємо оформлення окремо. Наше завдання — передати Вам рішення в робочому стані із закритою бюрократією:
- Комплексне техніко-економічне дослідження: аналізуємо дах і рахуємо реальну економію до початку робіт.
- Енергетичні сертифікати включено: оформлюємо енергетичний паспорт (CEE) до і після заходу — необхідна умова, щоб закріпити Ваше відрахування 60 %.
- Документи для декларації: кожному співвласнику передаємо всі технічні та адміністративні матеріали, щоб заява відрахування в декларації пройшла просто і без помилок.
Зараз момент очолити зміни у Вашому кварталі. Не пропустіть це вікно, яке закриється 2027 року.