Dacă locuiți într-un bloc și ați evaluat deja ideea de a instala panouri solare pe acoperișul comun, acesta este momentul decisiv.
Deducerea de 60% pentru instalarea de panouri solare în clădiri este prelungită până în 2027.
A fost publicat recent în BOE Real Decreto-ley 16/2025, o normă care aduce o veste bună pentru familiile din Spania: deducerea «tare» de 60% în IRPF pentru reabilitarea energetică a clădirilor rezidențiale a fost prelungită oficial până la 31/12/2027.
În timp ce alte ajutoare pentru case unifamiliale au termene mai scurte, Guvernul a dat asociațiilor doi ani în plus. La A Todo Sol vă explicăm de ce aceasta este cea mai mare oportunitate fiscală a deceniului pentru clădirea dumneavoastră.
În ce constă exact această deducere de 60%
Nu vorbim de un stimulent care ajunge după ani, ci de o deducere directă în declarația de venit.
Spre deosebire de lucrările minore din locuințe individuale, deducerea pentru reabilitarea energetică a unei clădiri întregi permite fieărui proprietar să deducă 60% din cota de investiție care îi revine pentru instalația fotovoltaică.
Un exemplu practic: dacă cota extraordinară pentru instalația solară a blocului vă costă 6.000 €, ați putea recupera 3.600 € direct în următoarea declarație. Investiția netă reală scade drastic: este cel mai ieftin mod de a trece la autoconsum colectiv.
Cerințele: ce trebuie să respecte clădirea
Ca Hacienda să valideze deducerea, norma fixează criterii tehnice clare:
- Reducerea consumului: lucrările trebuie să reducă cu cel puțin 30% consumul de energie primară nerenovabilă.
- Îmbunătățirea clasei energetice: este valabil și dacă, după instalare, clădirea urcă două litere în certificatul de eficiență energetică.
O instalație fotovoltaică bine dimensionată pe acoperișul comun, însoțită de certificatul energetic înainte și după, îndeplinește de obicei aceste praguri. De aceea documentația (CEE, facturi, justificarea plății cotei) trebuie făcută bine din prima.
Cine plătește și cine deduce
Asociația decide instalația (vezi și ce s-a schimbat cu RDL 7/2026). Fiecare proprietar deduce în IRPF-ul propriu cota pe care a plătit-o. Nu deduce asociația ca persoană juridică.
Dacă locuiți în Comunitatea Valenciană, poate exista și o deducere regională de 40% cu plafon de bază de 8.800 € — detalii în articolul 40% sau 60%?. Nu se cumulează oricum: trebuie privite ca două huchete diferite, cu reguli diferite.
Ce facem noi
Proiectăm instalația, o legalizăm, pregătim dosarul tehnic pe care îl veți anexa la declarație și rămânem pentru monitorizare. Nu vă lăsăm cu un acoperiș montat și fără hârtii.
Cereți o evaluare pentru asociația dumneavoastră sau scrieți-ne pe WhatsApp.